Театр начинается с вешалки, а строительство дома — с выбора правильного участка ✅ Прежде чем подыскивать строительную компанию и готовить дизайн-проект дома, нужно понимание, где он будет стоять, на чем и что необходимо учесть в проекте.
1️⃣Правильная локация — это 50% успеха. Проверьте, можно ли добраться без автомобиля и насколько быстро сможет приехать скорая или доставка. Ситуации бывают разные, поэтому готовым нужно быть всегда 🤝
2️⃣Окружение
Выбирая участок в новом коттеджном посёлке, вероятность соседей со схожими интересами гораздо выше, чем в простом поселении.
Не упускайте возможность пообщаться с соседями в уже обжитом посёлке — вы всегда услышите полезную для себя информацию!
Выбирая участок в новом коттеджном посёлке, вероятность соседей со схожими интересами гораздо выше, чем в простом поселении.
Не упускайте возможность пообщаться с соседями в уже обжитом посёлке — вы всегда услышите полезную для себя информацию!
3️⃣Инфраструктура
⚫️Школы, детсады, поликлиники, магазины и аптеки — узнайте, насколько далеко они находятся и (главное!) можно ли добраться пешком.
⚫️Негласное правило: чем меньше в посёлке зон отдыха, тем больший участок следует брать и устраивать эти зоны у себя☝🏻
⚫️Если посёлок только строится, то важно, чтобы ближайшие постройки были указаны не только на рендерах, но и в документах.
⚫️Школы, детсады, поликлиники, магазины и аптеки — узнайте, насколько далеко они находятся и (главное!) можно ли добраться пешком.
⚫️Негласное правило: чем меньше в посёлке зон отдыха, тем больший участок следует брать и устраивать эти зоны у себя☝🏻
⚫️Если посёлок только строится, то важно, чтобы ближайшие постройки были указаны не только на рендерах, но и в документах.
5️⃣Коммуникации на участке
Даже если в объявлении о продаже написано, что есть свет, газ и вода, не факт, что все это есть на участке. Запросите у продавца ТУ.
Даже если в объявлении о продаже написано, что есть свет, газ и вода, не факт, что все это есть на участке. Запросите у продавца ТУ.
6️⃣Проверяйте всю документацию
Запросите выписку из ЕГРН, проверьте вид разрешенного использования. Есть ли ПЗЗ и какие есть требования по строительству. Посмотрите по карте наличие свалок и газопроводов.
Запросите выписку из ЕГРН, проверьте вид разрешенного использования. Есть ли ПЗЗ и какие есть требования по строительству. Посмотрите по карте наличие свалок и газопроводов.
Еще о 2 важных вещах Андрей Сухих рассказал в видео на нашем YouTube-канале.
